烟台房管房什么政策

100次浏览发布时间：2025-01-11 15:37:17

烟台房管房的政策主要包括以下几个方面：

直管公房所有权归市人民政府所有，其设立、登记、转移、变更、注销及他项权利的设定等均须符合有关法律、法规的规定，由直管公房管理机构报直管公房行政主管部门和同级财政部门审核后实施。

直管公房的租赁管理工作由直管公房管理机构负责统一实施。租赁直管公房应当签订房屋租赁协议，明确租赁事项及租赁各方权利义务等内容。禁止承租人以任何方式用所承租的直管公房进行典当或设立抵押等担保。

直管公房租金标准分为两类：

单位福利分配、拆私房安置直管公房住宅的，执行成本租金，由直管公房行政主管部门根据房屋状况、所处地段、管理成本等因素动态调整。

其他直管公房作为经营性直管公房，租金标准执行评估价格，按照相关规定委托评估机构评估确定。

直管公房征收时，房屋征收部门应在征收补偿方案征求意见期间，及时向管理机构征求征收补偿意见。直管公房征收原则上选择房屋产权调换方式补偿安置，用于产权调换的房屋面积不得低于等价值调换面积。征收期间直管公房租金损失，由征收部门给予直管公房管理机构补偿。

管理机构负责房屋的安全使用管理，定期对房屋使用状况进行普查，掌握房屋完好情况，并根据我市季节特点做好防风、防汛等工作。承租人不得擅自改变房屋用途、不得擅自改变房屋结构，应积极配合管理机构做好日常查勘养护工作。

对存在转租转借、损坏房屋结构和设施、无正当理由拖欠租金、租赁期满未签订租赁协议以及利用房屋进行违法活动损害公共利益的现象，管理机构有权终止租赁协议，收回房屋使用权。

这些政策旨在加强直管公房管理，促进国有资产保值增值，保障直管公房所有权人和承租人的合法权益。建议承租人和相关管理部门严格遵守这些规定，确保直管公房的合理使用和管理。