买一套房子可以住的年限主要 取决于土地使用权和房屋质量。以下是相关法律规定及实际居住年限的概述：
土地使用权年限
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但当事人可以另有约定。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，商品房产权一般都有70年。
实际居住年限
房屋的实际居住年限通常受到多种因素的影响，包括房屋质量、使用和维护情况。一般住宅的设计使用年限为50年，但实际寿命可能会因各种原因缩短。
如果房屋在70年土地使用权到期后仍能正常使用，可能需要向当地政府申请续期并缴纳土地出让金。
建议
购买房屋时，应仔细查看房产证上注明的产权年限，了解房屋的具体使用年限。
关注房屋质量问题，及时进行维修和维护，以延长房屋的使用寿命。
了解当地关于土地使用权续期的政策和程序，以便在需要时进行续期。
综上所述，买一套房子可以住的年限主要取决于土地使用权年限和房屋质量，具体情况可能会有所不同。
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