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租房时需要注意的事项包括：不要轻信低价虚假广告：低价广告可能是不法中介的诱饵，要警惕并避免上当受骗。认真查看房地产经纪机构的资质：确保房地产经纪机构及其分支机构已办理注册登记及资质核准手续，并悬挂相关证照。签好房地产经纪合同：在签订合同前，务必认真阅读合同条款，对格式合同有异议的可进行修改或签订补充
住房大修证明的开具地点主要取决于房屋所在地的具体情况。以下是几种常见情况下的开具地点：物业公司如果房屋所在地区有物业公司，通常可以向物业公司申请开具大修证明。物业公司会根据房屋的具体情况，包括房屋所在、建筑面积、房龄、需要维修的项目及所需经费等信息，出具相应的证明文件。社区居委会如果房屋所在地没有物
房屋保险的收费通常由以下几个因素决定：保险金额：根据房屋的实际价值或双方约定的保险估价来确定。保险费率：费率通常在0.1%-0.2%之间，但会根据房屋情况、地理位置、风险等级等因素有所不同。建筑面积和结构：建筑面积越大、结构越复杂，保费通常越高。附加险种：如盗窃险、水渍险等，可能会增加保费。保险期限
违建房，也称为违章建筑，是指 未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房的意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。具体来说，违建房主要包括以下几种情形：未经审批擅自建房：在没有经过相关部门批准的情况下擅自建
买二手房需要准备的材料和手续如下：买方需要准备的材料身份证户口证明网签协议完税证明结婚证（如买方已婚）暂住证或其他相关证件（如买方为外地人）离婚证、离婚协议及孩子户口本（如买方离异并携带未成年人）收入证明（如需要贷款）其他资产证明贷款银行供楼存折无房证明（由房管局开具）卖方需要准备的材料身份证户口证
房屋冻结后多久实施拆迁，主要 取决于具体的法律法规和拆迁计划。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条，房屋征收范围确定后，会有一年的冻结期，在这个期间内，征收方会根据房产证记载的产权人进行补偿，冻结期内的房屋不能新建、扩建、改建。另外，根据《城市房屋拆迁管理办法》，拆迁冻结期限最长不得超过六个
房屋出售的注册流程如下：选择平台网站：选择一个完全免费的房产交易网站，如安居客、58同城等，注册成为会员后，按照提示填写房屋信息并上传相关图片。报刊：在本地知名的报刊上发表卖房信息，这可能会产生一些费用。注册账号自助注册：在房产交易网站上注册账号，填写个人信息和联系方式，包括房产证和身份证等必要文件
房屋标准通常包括以下几个方面：安全性结构安全：主体结构、地基基础、钢筋混凝土构件、木结构、砖石结构等必须符合相关建筑规范和安全标准。防火安全：建筑材料、设备等需符合防火规定。抗震安全：抗震设防的房屋必须符合建筑抗震设计规范。舒适性空间布局：空间骨相好，空间格局比例适宜，符合日常生活动线。采光通风：引
城镇动迁补偿通常包括以下几种方式：房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算，根据房屋的结构和折旧程度划档。周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补
房屋固定设施是指 房屋内被固定的没有办法移动的设备设施。这些设施主要包括门、窗、暖气、内嵌式空调、马桶、水池、热水器、灯具等。固定设施通常包括一些基础设施和装修部分，例如水电、闭路、煤气、物业等相关附属配套设施，以及构成房屋装修之固定部分，如固定在墙上的橱柜、壁柜等。需要注意的是，一些可移动的设备设
