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房屋过户的时间主要 取决于具体情况，包括房屋的性质、是否满足过户条件、以及当地的政策和规定。以下是几种常见情况下的过户时间：商品房预售商品房：购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房：购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋
要辨别房子是否为安置房，可以采取以下几种方法：查询房产证房产证上会注明房屋性质，如果房产证上注明了“安置房”、“保障房”、“公租房”等字样，那么该房屋就是安置房。查询房屋所在小区的规划如果房屋所在小区是政府规划的保障性住房项目，那么该房屋就是安置房。查询房屋所在区域的政策如果房屋所在区域有政府出台的
70年商品房是指 拥有70年土地使用权的住宅。根据中国的相关法律规定，住宅用地的土地使用权期限为70年。这个年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日起开始计算的。具体来说，70年商品房是指房屋所在国有土地的使用年限，而不是房屋所有权的年限。房屋所有权是指对房屋本身的所有权，而这个年限通常与土地使用年
购买预售商品房通常需要遵循以下步骤：了解预售商品房确定您想购买的预售商品房的位置、户型、价格等信息。签订合同与开发商签订《商品房买卖合同》，并确保合同中包含预告登记条款。支付预付款根据合同约定支付一定比例的预付款。开发商收取的预付款应专项用于房屋开发建设，不得挪作他用。办理预告登记在商品房买卖合同登
大产权房，也称为 拥有完整产权的商品房，是指购房者既拥有《房屋所有权证》，也拥有《土地使用权证》的房产。这种房产可以合法进行二手房交易，且房屋是建在合法的建筑用地上。大产权房具备占有、使用、收益和处分四项完整的权能，并受到国家法律的全面保护。具体来说，大产权房是在国家相关部门办理合法立项开发手续、土
买房需要签订以下几种合同：认购书：这是商品房认购合同，用于约定商品房买卖合同的基本事项，约束双方继续就合同订立进行磋商谈判。认购书一般会约定房屋的具体位置、面积、价格的基本信息，但不涉及房屋买卖的具体问题。商品房预售合同 （期房）：这是买受人和房地产开发企业之间，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖
违法销售是指违反国家法律法规、规章制度或合同约定，进行商品或服务的销售活动。具体行为包括但不限于以下几种：未取得相关资质或许可而进行销售未取得营业执照而擅自销售商品。未取得房地产开发企业资质证书而擅自销售商品房。未取得药品经营许可证而非法经营药品。违反法律法规进行销售违反法律、法规规定，擅自预售商品
商品房竣工后，通常需要 3到5个月的时间才能交房。这段时间包括商品房通过有关部门的综合验收，以及完成室外管网、燃气、水电的接入和小区道路、绿化等配套设施的建设。具体来说，从竣工到交房的时间间隔并不是固定的，因为它受到多种因素的影响，如施工进度、验收流程、配套设施的建设情况等。但根据大多数情况，这个时
商品房退房认购摇号结果的公示期为 十五天。
