什么叫大房产

100次浏览发布时间：2025-01-23 17:02:50

大产权房，也称为 拥有完整产权的商品房，是指购房者既拥有《房屋所有权证》，也拥有《土地使用权证》的房产。这种房产可以合法进行二手房交易，且房屋是建在合法的建筑用地上。大产权房具备占有、使用、收益和处分四项完整的权能，并受到国家法律的全面保护。

具体来说，大产权房是在国家相关部门办理合法立项开发手续、土地出让手续，并按规定上缴相关税费后，由国家发放土地使用证和房屋预售许可证的商品房。这种房屋在市场上可以正常买卖、过户和变更，具有法律效力。

与大产权房相对的是小产权房，小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房不能进入市场买卖，也无法进行过户和变更。

总结来说，大产权房是指合法建设并具备完整产权的商品房，可以正常交易和处分，而小产权房则因缺乏合法手续和证件，不能进行市场买卖和法律变更。

建议在购买房产时，应明确了解所购房屋的产权性质，以确保自身权益得到法律的保护。