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在装修房子时，有几个环节是特别需要注意的，因为这些地方最容易出现欺骗行为：量房环节问题：一些无良装修公司在量房时故意多量一些，导致整体报价增加，从而获取更多的利润。建议：在量房时，业主应亲自参与，仔细核对每一个细节，确保测量数据准确无误。水电改造问题：水电改造是装修中捞油水的一项，装修公司可能会按照
物业费的收取时间主要依据以下原则：一般原则 ：物业费通常从开发商交房后的次月开始由业主交纳。具体来说，如果购房合同中约定了交房时间，则物业费从该时间后的次月开始计算。特殊情况对于开发商销售的尾房，在业主领取钥匙之前，物业费由开发商承担；业主领取钥匙后，次月开始由业主交纳。因开发商原因延迟交房的房屋，
交维修基金的方式如下：开发商代交在购买新房时，购房者通常会将维修基金交给开发商，由开发商统一代交。自己交纳如果业主选择自己交纳维修基金，需要先到房地产交易中心开具公共维修基金缴纳单据，并携带相关证件（如房产证、产权人身份证复印件等）到指定银行缴纳费用。委托房地产开发企业代交业主也可以委托房地产开发企
装修拖时间的原因有很多，以下是一些常见的原因：不停更改装修方案装修方案在施工过程中可能会因为业主发现不妥或装修公司为了增加预算而更改，导致工期延长。无法按时提供主材在半包装修中，业主需要自己提供主材，如果无法按时提供，就会延误施工时间。装修返工现象装修中出现返工是正常的，可能是装修结果与预期不符，也
物业管理服务通常包括以下几个方面：公共秩序维护治安巡逻，确保小区或商业区安全。监控系统安装与维护，及时发现并处理异常。车辆进出与停放管理，维护交通秩序。清洁与绿化公共区域日常清洁，如楼道、电梯、停车场。绿化带养护修剪，美化环境。垃圾分类清运，保持环境整洁。设施设备管理房屋本体及公共设施维修保养，如电
通州区永顺镇朝通嘉园的多位业主近日向本报反映，该小区于2023年底按照程序成立了小区物业管理委员会，此后召开临时业主大会通过了不再接受小区原物业事实物业服务、选聘新物业等议题。可是2025年1月6日新老物业交接日，老物业却没有配合新物业办理交接入驻。不可思议的是，3月19日老物业还贴出了告知书，称将
在二手房交易中，以下是可以带走的东西：家具和家电：原业主可以带走属于个人所有的家具、家电和其他个人物品。这些物品通常不包括在房屋的拍卖范围之内，因为它们不属于不动产的一部分。个人收藏和装饰品：任何个人收藏品、装饰品、书籍、衣物等都可以带走。可移动的设备：如果某些设备（如空调、热水器等）是可以移动的，
当面临小区问题时，可以采取以下步骤寻求帮助：物业管理人员首先应联系小区的物业管理人员。物业管理人员熟悉小区的各项规章制度和日常事务，能够调解一些常见的邻里纠纷，例如噪音扰民、公共区域使用等问题。社区居委会如果物业调解未能解决问题，可以向社区居委会寻求帮助。社区居委会作为基层组织，对小区居民的情况较为
房产变卖的原因多种多样，以下是一些常见的原因：置换房子家庭需求变化：例如，家里的小孩需要结婚，或者为了改善居住环境而选择更大的房子。投资转移投资客户：看到其他更能够升值的房产，选择出售现有的房产以实现投资目标。其他投资渠道：有些业主可能决定将房地产投资转移到其他领域，如股市、债券或其他类型的房地产。
业委会主任应具备以下素质和能力：物业管理知识：了解物业服务的内容、标准和流程，熟悉《民法典》、《物业管理条例》等相关法规和政策，能够监督设施设备的维护和处理与物业公司的关系。法律法规知识：熟悉与小区管理相关的法律法规，如《民法典》中涉及业主权利和义务的部分，以及物业管理部分的法规，了解合同法律知识，
