在二手房交易中,以下是可以带走的东西:
家具和家电:
原业主可以带走属于个人所有的家具、家电和其他个人物品。这些物品通常不包括在房屋的拍卖范围之内,因为它们不属于不动产的一部分。
个人收藏和装饰品:
任何个人收藏品、装饰品、书籍、衣物等都可以带走。
可移动的设备:
如果某些设备(如空调、热水器等)是可以移动的,并且原业主在拍卖前明确表示要带走,法院可能会允许带走,但具体情况需要根据拍卖公告和法院裁定。
其他可移动物品:
例如灯具、窗帘等,如果原业主在交易中明确表示要带走,并且这些物品可以轻易移动且不会破坏房屋的实用性或美观性,那么它们也可以被带走。
需要注意的是,有些固定装置和设备,如嵌入式家具、橱柜、厨房设备等,通常被视为不动产的一部分,不可带走。这些物品的价值通常已经包含在房屋的拍卖价格中。此外,如果房屋有租赁合同,原业主需要根据租赁合同的条款来决定哪些物品可以带走。
建议在交易前,买卖双方应详细沟通,明确哪些物品可以带走,哪些不可以,以避免后续纠纷。
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