物业费的收取时间主要依据以下原则：
一般原则 ：物业费通常从开发商交房后的次月开始由业主交纳。具体来说，如果购房合同中约定了交房时间，则物业费从该时间后的次月开始计算。特殊情况
对于开发商销售的尾房，在业主领取钥匙之前，物业费由开发商承担；业主领取钥匙后，次月开始由业主交纳。
因开发商原因延迟交房的房屋，在业主领取钥匙之前，物业费也由开发商承担。
需要维修而暂缓交房的房屋，同样在业主领取钥匙之前，物业费由开发商承担。
处于法院审理中等待审判结果的房屋，在业主领取钥匙之前，物业费由开发商承担。
合同条款：
物业费的交纳时间也受到物业服务合同的约定影响。业主与物业使用人之间如有约定，则按照约定执行。
缴纳方式：
物业费一般以月为单位进行交纳，具体交纳日期通常为每月的固定日期，例如每月1号。
综上所述，物业费的主要收取时间为开发商交房后的次月，特殊情况下会有所不同。建议业主在房屋交付时仔细阅读购房合同和物业服务合同，了解具体的交纳时间和方式，以避免不必要的误解和纠纷。
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