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什么叫产权所属共有

100次浏览     发布时间:2025-01-12 01:15:49    

产权所属共有是指 房屋产权不是由一个人单独拥有,而是由两个或两个以上的人共同拥有。这种情况下,房产的权利主体为多人,他们共同享有该房产的所有权和使用权,并承担相应的义务。根据共有方式的不同,产权所属共有可以分为以下两种:

按份共有:

指共有人按照自己所拥有的份额大小,对共有房地产享有一定的利益,并承担相应的义务。在房产证上需要明确注明每个人的份额。

共同共有:

指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利,并承担相等的义务。共同共有人对房产享有相同的权益,通常情况下,共同共有人之间存在某种法律关系,例如夫妻关系、亲属关系等。

在实际操作中,如果房屋需要出售,需要得到所有共有权人的同意,并一同在合同上签字,合同才有效。此外,共有产权房的产权转移和办理手续也需要所有产权人出面才行。

综上所述,产权所属共有即指多个人共同拥有房产的产权,具体表现为按份共有和共同共有两种形式,每种形式在权利和义务上有所不同。

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