截至2025年1月，中国的房贷利率如下：
商业贷款利率
一年以内：4.35%
一至三年：4.75%
三至五年：4.75%
五年以上：4.90%
公积金贷款利率
五年以下：2.75%
五年以上：3.25%
需要注意的是，具体的贷款利率可能会受到多种因素的影响，如贷款人的信用状况、贷款期限、贷款金额、所选择的银行及其政策等。此外，不同地区的银行可能会根据当地的市场情况和政策调整有所差异。建议在申请房贷时，咨询具体的银行以获取最准确的利率信息。
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