什么叫做满五唯一

100次浏览发布时间：2025-01-09 18:42:13

“满五唯一”是一个房地产税收术语，具体指的是 房产证满五年且为唯一住房。这个术语的含义包括以下两点：

指的是房产证出证日或契税票出票日起始日期，时间满五年或超过五年。

指的是该住房是卖家名下的唯一一处住宅，即卖家在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。

如果一套房子满足“满五唯一”的条件，在出售时可以享受免征个人所得税的优惠政策。具体来说，满足“满五唯一”的房子在交易过程中可以免除个人所得税和营业税（在某些情况下）。

需要注意的是，“满五唯一”中的“唯一”要求卖家名下在该省份内只有一个房产，如果卖家名下有其他房产，则该房产不能享受“满五唯一”的税收优惠。此外，不同地区对于“满五”的认定标准可能有所不同，例如，有的地区以房产证登记时间为准，有的地区则以契税票上的日期为准。

建议在交易房产前，仔细了解当地的相关政策和规定，以确保符合“满五唯一”的条件，从而享受相应的税收优惠。