租房签合同要注意什么

100次浏览发布时间：2025-01-09 16:58:30

签订租房合同时需要注意以下要点：

查看出租人的房产证明和有效身份证明。

确认出租人是否为房屋的合法产权人或得到产权人的委托。

确认房屋具体位置、面积、结构、附属设施及家具家电等室内设施状况。

确保所填写的地址与房产证上信息一致。

明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式。

注明房租包含的内容，如水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

确认水、电、暖、煤气（天然气）和其他费用在出租前已结清。

明确各项费用（如水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等）的支付方。

约定房屋维修责任，明确非人为损坏的维修责任归属。

如有家具电器损坏，应拍照留存。

对能否转租做出约定，并注意转租的期限不能超过原租赁期限。

若出租人非房东，确保租赁合同得到房东认可。

明确违约责任和违约的补偿标准。

注明提前终止合同的退款细则及违约赔偿办法。

留意合同中是否有附加条件，如安全、环境因素等，并争取写入合同。

确认合同盖章的是出租人或房东认可的代表。

留意合同中关于房屋限定的最多住宿人数。

确认合同一式两份，双方各执一份，并签字盖章后生效。

如有未尽事宜，双方应另订协议，或办理公证。

确保所有条款清晰明确，并遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，以保护双方权益。在签订合同前，务必仔细阅读并理解所有内容，如有疑问，可咨询专业法律人士。