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物业公司的责任主要包括以下几个方面：公共区域维护清洁、绿化养护、垃圾清运。公共设施（如电梯、照明、消防设备等）的维护与保养。安全管理制定并执行安全管理制度。门禁管理、巡逻检查、监控系统维护等。费用管理收取物业管理费、停车费等，并透明管理。维修服务对业主报修的房屋内部或公共区域设施故障进行及时响应和维
物业评级可能会担心以下几个方面：房管局物管科的监管：物业公司作为房管局的管理对象，对其行为有严格的监管要求。房管局有权对物业公司的业务活动进行检查和处罚，因此物业公司会害怕房管局物管科的监管和投诉。业主的举报和投诉：业主对物业公司的服务质量和收费情况有直接的监督权。如果业主发现物业公司存在乱收费、断
当面临物业停水停电的情况时，可以采取以下措施：与物业协商首先，业主应当与物业公司进行沟通，了解停水停电的原因，并尝试协商解决问题。在沟通过程中，业主应保持冷静，并尽可能收集相关证据，如拍照、录像等，以备后续维权使用。向房地产行政主管部门投诉如果与物业公司的协商无果，业主可以向当地的房地产行政主管部门
人为停电的责任主要取决于停电的原因和具体情况。以下是可能的责任方及其责任：电力企业设备故障：因电力企业的设备故障导致的停电，电力企业应承担责任。操作失误：因电力企业的操作失误导致的停电，电力企业应承担责任。未保证供电质量或未事先通知：电力企业未保证供电质量或未事先通知用户中断供电，给用户造成损失的，
住房大修证明的开具地点主要取决于房屋所在地的具体情况。以下是几种常见情况下的开具地点：物业公司如果房屋所在地区有物业公司，通常可以向物业公司申请开具大修证明。物业公司会根据房屋的具体情况，包括房屋所在、建筑面积、房龄、需要维修的项目及所需经费等信息，出具相应的证明文件。社区居委会如果房屋所在地没有物
