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房改优惠是指 享受国家房改优惠政策的住宅。具体来说，房改房，也称为已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房享受的优惠政策包括：价格优惠：公有住房的价格在标准价或成本价的基础上，还可以享受工龄、职务或职称方面的优惠
公维金，即房屋维修基金，其缴纳标准如下：商品房标准为商品房购房款总价的2%-3%收取物业专项维修资金。多层住宅及小高层住宅多层住宅（七层以下、不带电梯）按58元/平方米交存；多层住宅（七层以下、带电梯）及小高层（十二层以下）按66元/平方米交存。高层住宅高层住宅（十二层以上）按118元/平方米交存。
