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车位在法律性质上主要属于以下几类：附属物 ：车位被视为房产的附属物，与房屋产权一同转让。购买房屋时，如果赠送车位，通常会在购房合同中明确赠送车位的数量、位置及产权证书等信息，且需要签订独立的车位转让合同和办理过户手续。小区配套设施：车位是小区业主居住生活的辅助设施，属于小区的配套设施。产权车位通常具
小区的人防车位 属于国家所有，既不属于业主，也不属于开发商。具体依据如下：法律规定根据《人民防空法》第二十条，建设人民防空工程应当在保证战时使用效能的前提下，有利于平时的经济建设、群众的生产生活和工程的开发利用。《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的
