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契税是指 以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税的征收范围包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为。契税的纳税人是产权承受人，通常按照合同中标明的房屋价款或土地价款的一定比例征收，税率一般为3%-5%。具体到个人购买住房的契税政策，有以下几点
