恒大退房款的到账时间主要取决于退房手续的办理情况以及付款方式。以下是具体的退款周期：
一般情况
恒大退房款在退房手续办清后，通常会在 三个月内到账。
按揭付款客户
对于按揭付款的客户，恒大会办理按揭提前还款手续，扣除代还款金额后退还客户购房款，整个过程一般会在 60个工作日左右完成。
特殊情况下
如果购房者交定金后还没交首付签合同，那么不建议退房，因为3个月的利息可能会大于1万。此外，如果已经办理按揭或交房，退款周期可能会延长至1-2个月，具体到账时间还需根据合同条款和实际情况确定。
建议
提前规划：如果考虑退房，建议提前了解并确认好退房条件及退款流程，以确保退款过程顺畅。
合同细节：仔细阅读购房合同中的相关条款，特别是关于退房和退款的具体规定，以保障自身权益。
咨询专业人士：在退房过程中，如有疑问或遇到问题，可咨询专业律师或相关机构的意见。
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