出租人要有什么

100次浏览发布时间：2025-01-11 19:10:47

出租人在房屋租赁中需要具备以下条件和权利：

出租人必须拥有出租房屋的合法的房屋产权证明，包括房地产权证或房屋所有权证和土地使用证。

如果房屋为共有产权，出租人需要有共有人同意租赁的书面证明或委托。

出租人需确认房屋可以正常供人使用，并且不得将房屋用于违法活动或擅自改变房屋用途。

出租人应当按照合同约定的时间、地点等，将租赁物交付承租人，并确保租赁物在租赁期间符合约定的用途。

出租人应当履行租赁物的维修义务，除非合同另有约定。如果租赁物在租赁期间出现故障，出租人应及时进行修理。

出租人有权对承租人使用租赁物进行监督，确保承租人按照合同约定的方法使用租赁物。

在承租人违反合同条款的情况下，出租人有权收回租赁物，并可能要求赔偿损失。

出租人有权按期收取租金，承租人必须按照合同约定支付租金。

在出售租赁物时，出租人在同等条件下享有优先购买权。

出租人需要按照当地规定办理房屋租赁登记备案手续，并提交必要的证件和材料。

综上所述，出租人在房屋租赁中需要具备合法的产权证明、共有产权的同意证明，并承担交付租赁物、维修、监督、收回租赁物、收取租金等义务，同时享有监督、优先购买等权利，并需要办理相关手续。