个人房屋出租需要交纳的税种及税率如下：
增值税
出租住房取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税，征收率为5%。
个人出租住房，按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，即应纳税额 = 含税销售额 ÷ （1 + 5%） × 1.5%。
如果月租金收入未超过10万元，则免征增值税。
附加税费
包括城建税、教育费附加和地方教育费附加。
城建税税率根据纳税人所在地不同，分别为7%、5%或1%。
教育费附加费率为3%，地方教育附加费率为2%。
附加税费是根据实际缴纳的增值税为计税依据。
房产税
对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
由于个人是小规模纳税人，现行政策规定，小规模纳税人“六税两费”减半征收，即房产税减按2%征收。
个人所得税
个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，减按10%的税率征收。
在计算财产租赁所得时，纳税人可依次扣减财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。
印花税
按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元，按1元贴花。
总结：
个人房屋出租主要涉及增值税、附加税费、房产税、个人所得税和印花税。具体税率和免税额度根据最新政策有所不同，建议在实际出租过程中咨询当地税务部门以获取最准确的信息。
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