南京卖房子要交哪些税

100次浏览发布时间：2025-01-12 19:35:46

在南京卖房子需要交的税包括以下几种：

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同：

普通住宅，家庭唯一住房且90平米以下，税率为总房款的1%。

普通住宅，家庭唯一住房且90平米以上，税率为总房款的1.5%。

二套房或144平米以上，契税为总房款的3%-4%。

2016年5月1日营改增后，二手房增值税税率为5%，实际税收负担降为4.76%。

卖房业主应缴纳个人所得税，税率通常为成交价的1%。

如果房产证日期过5年且是唯一住房，免征个人所得税。

卖房业主需要按照规定的计税价格缴纳增值税，营改增后税率为5%，实际税收负担约为4.76%。

卖房业主需要按照规定的计税价格缴纳土地增值税，税率根据具体情况而定，通常在1%-60%之间。

卖房业主需要按照规定的计税价格缴纳房产转让税，税率根据具体情况而定，通常在0.5%-1%之间。

卖房业主需要按照规定的计税价格缴纳印花税，税率通常为成交价的0.05%。

买方需要支付工本印花税，一般为5元/本。

买方需要支付产权转移登记费，一般为80元/套。

如果买卖房子涉及到中介，中介费一般为0.5-2.5%。

建议在卖房子前，详细咨询当地税务部门或相关机构，了解最新的税收政策和具体的税率，以确保合法合规并优化税收负担。