联名房产是指 夫妻或准夫妻以及其他亲密的人共同购房，房产证上体现两个姓名的一种行为。这种行为通常涉及以下几种情况：
夫妻联名购房：
夫妻双方在购房时共同出资，房产证上会同时登记两人的姓名。在贷款签约、房屋过户等手续中，双方需要共同到场，并且需要提前沟通好主次贷款人及房产所占份额的分割。
准夫妻联名购房：
如果双方尚未结婚但已经共同出资购房，房产证上也会同时登记两人的姓名。在这种情况下，双方需要共同出资，并且比例各半。
其他亲密的人联名购房：
除了夫妻和准夫妻之外，其他亲密的人（如兄弟姐妹、父母与子女等）也可以共同出资购房，并在房产证上分别登记各自的姓名。
需要注意的是，联名购房在法律和操作上有一些具体的要求和注意事项：
法律依据：联名购房的行为受到《民法典》等相关法律法规的规范。例如，《民法典》第五百九十五条和第五百九十六条规定了买卖合同的订立和履行过程。
证件准备：双方需要准备齐全的证件，如身份证、结婚证（或未婚证明）、购房合同等，以便在办理贷款签约和房屋过户手续时使用。
份额分割：如果房产证上登记了多个姓名，需要提前协商好各自所占的房产份额，以避免将来可能出现的纠纷。
限购资格核查：在某些地区，联名购房者需要同时核查各自的住房限购资格，确保所有联名购房者的资格都满足才能购房。
综上所述，联名房产是一种共同出资购房的方式，房产证上会体现多个姓名，涉及的法律和操作要求也较为复杂，购房者在进行联名购房时需要充分了解和遵守相关规定。
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