按揭是指 一种贷款买房的方式。具体来说，按揭是购房人在购买房产时，由于资金不足，向贷款机构（通常是银行）申请贷款，并以所购房产作为抵押物。贷款机构根据购房人的信用状况、还款能力等因素，给予一定额度的贷款，购房人则用这笔贷款支付剩余的房款。购房人随后按照约定的期限和利率，逐期偿还贷款本金及利息。在贷款期间，购房人保留房屋的使用权，直至贷款全部还清，贷款机构才将房屋产权转让给购房人。
按揭有多种种类，包括但不限于：
商业按揭：
用于购买商业用房，如商铺、写字楼等。
个人住房按揭：
用于购买住宅用房，这是最常见的按揭类型。
公积金按揭：
利用住房公积金进行购房贷款。
组合按揭：
同时采用商业贷款和公积金贷款两种方式进行购房。
按揭买房需要满足一定的条件，例如借款人年龄需在18-60岁之间，具有稳定职业和收入，能够按期偿付贷款本息等。此外，按揭贷款需要支付一定的首付款，并支付贷款利息，因此贷款人在选择按揭时，需要综合考虑自身的还款能力。
总的来说，按揭是一种有效的融资手段，帮助购房者分摊购房成本，实现住房梦想。购房者在选择按揭时，应仔细了解不同类型的按揭及其相关条件，选择最适合自己的贷款方式。
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