房屋出典是指 通过典当的方式，在一定的期限内将房屋的所有权或者是房屋本身出典给其他人进行使用，用来获取资金的一种方法。出典人（房主）在约定的期限内需要归还本金和利息，才能收回对房屋的所有权。典权人（承典人）则获得房屋的使用权和占有典物的权利。如果出典人在典期届满时未赎回房屋，则丧失房屋所有权，典权人取得房屋所有权。
房屋出典的主要特点包括：
有偿性：
出典人获得资金，同时保留房屋所有权；承典人支付房屋典价，获得使用权和占有权利。
暂时性：
在典期届满之前，出典人有权赎回房屋；逾期未赎回则房屋所有权归承典人。
灵活性：
出典可以在较短时间内获得资金，适合急需用钱的情况，且房屋所有权在典期结束后仍可恢复。
法律约束性：
出典人和承典人需签订书面合同，明确双方的权利和义务，且出典行为需遵守相关法律法规。
房屋出典是一种特殊的房屋产权转让方式，在法律上有明确的规定和限制，当事人在进行出典行为时，应当遵守相关法律法规，保护自己的合法权益。
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