根据最新的政策，购买北京首套商品住房的最低首付款比例为 20%。此外，如果使用公积金贷款购买首套商品住房，最低首付款比例也为20%。对于购买第二套商品住房，如果所购住房位于五环以内，最低首付款比例不低于35%；如果位于五环以外，最低首付款比例为30%。第三套房的情况则需根据具体银行和房价情况来决定，但最低首付比例通常为30%。
因此，如果您是首次购房者，且购买的是首套商品住房，最低首付款比例为20%。如果您的预算允许，也可以考虑购买第二套住房，但需要支付更高的首付款比例。建议您根据自己的经济状况和购房需求，选择合适的贷款方案和首付比例。
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