土建竣工需要准备以下资料：
施工单位工程竣工报告；
监理单位工程竣工质量评价报告；
勘察单位勘察文件及实施情况检查报告；
设计单位设计文件及实施情况检查报告；
建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录；
竣工验收存在问题整改通知书；
竣工验收存在问题整改验收意见书；
工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书；
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）；
单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；
单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）；
定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表；
工程质量保修合同（书）；
建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）；
竣工图（包括智能建筑分部）。
此外，还需准备以下存档资料：
建设工程质量监督登记书；
施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告；
单位工程质量监督工作方案；
建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点；
建设工程质量监督记录；
建设工程质量管理体系登记表；
施工现场质量管理检查记录；
地基、基桩工程质量监督验收检查通知书；
地基验槽记录及基桩工程质量验收报告；
地基、基桩工程质量核查记录；
设计单位出具（或认可）的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告；
地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告；
地基与基础分部工程质量核查记录；
主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告；
主体结构分部工程质量核查记录；
特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告；
线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告；
钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告；
预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告；
水泥物理性能检验报告；
砼试件强度统计表、评定表试验报告；
装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告；
砼楼面板厚度钻孔抽查记录；
工程质量事故报告单；
工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书；
工程质量复工意见书及工程质量复工通知书；
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）；
单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；
单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）；
施工单位工程竣工报告；
31. 监理单位工程竣工质量评价报告；
32. 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告；
33. 设计单位设计文件及实施情况检查报告；
34. 建设工程竣工验收报告；
35. 工程竣工验收监督检查通知书；
36. 质量保证资料核查记录；
37. 单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见书）；
38. 重新组织竣工验收通知书；
39. 工程竣工复验意见书；
40. 竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书；
41. 工程质量保修合同；
42. 单位（子单位）工程质量监督报告。
建议您详细检查每一项资料，确保完整无误，以便顺利完成工程竣工备案和后续工作。
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