转门面要注意什么

100次浏览发布时间：2025-01-10 00:09:45

在转门面时，有几个关键事项需要注意：

双方在签订合同时，必须互相交验身份证明和房屋权属证明，确保店面的权属清晰无争议。

确认店面是否有其他权属，如抵押权等，并在合同中明确注明。

详细了解店面转让的具体原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，避免未来产生纠纷。

调查店面所在的地段，确认短期内是否有拆迁规划，以免因拆迁导致转让无效或产生额外损失。

交房时要仔细检查房屋内的设施设备，并填写《房屋附属设施设备清单》，双方签字盖章确认。

合同正本和附件都应妥善保存，必要时可进行公证，以防万一。

明确转让费用的具体构成，包括原经营者的装修费、杂费等，并在合同中详细约定支付方式和时间。

受让人在接手店铺后，应及时办理新的营业执照、税务登记证等相关证照的变更手续。

确认租赁期限和条件是否延续，避免因租约到期而无法继续经营。

了解并确认转让是否涉及带照转让，如有需要，需办理相应的证照变更手续。

在转让前，充分了解所在行业的发展趋势和潜在风险，避免因行业下坡而遭受损失。

仔细核查转让人提供的转让借口是否真实，防止被不真实的理由所误导。

通过以上步骤和注意事项，可以有效降低转门面过程中的风险，确保转让过程顺利进行。建议在签订合同时，可寻求专业律师的帮助，以确保合同的合法性和有效性。