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婚姻存续期间：如果房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也算是两人的共同财产。在这种情况下，可以直接添加配偶的姓名。需要携带结婚证、房屋两证（房产证和土地使用证）、身份证原件及复印件到房产交易中心的“变更登记”窗口办理。如果
房产份额是指对 房子产权占有的比例。具体来说，房产份额可以是个人名下的百分之百产权，也可以是多方共同拥有房产时各自占有的比例。当一套房产有两个以上的房屋所有人时，每个房屋所有人持有该套房屋相同或不同的产权份额。这些份额可以是按份共有，也可以是共同共有。按份共有房产份额：指房屋的所有权份额被分成若干等
房产过户费用因多种因素而异，包括房产类型、面积、持有时间、交易方式（买卖、赠与、继承）以及当地政策等。以下是一些主要费用及其计算方式：契税普通住宅：评估价的1.5%（首套房）或3%（非首套房）。非普通住宅：评估价的3%。营业税持有不满五年的房产：房价的5.5%。持有满五年且为唯一住房：免征营业税。个
“一拆二拆”这个术语通常用于 描述房产的抵押贷款过程，具体指的是：一拆：指的是房产进行一次抵押贷款。当借款人购买房产时，通过银行进行按揭贷款，这被称为“一拆”。二拆：指的是借款人在已经拥有一笔房产贷款未还清的情况下，再次办理抵押贷款。这种情况通常是因为房价上涨，借款人希望通过再次抵押房产来获取更多的
房产过户应当在 不动产登记中心进行办理。不动产登记中心是房产过户的核心部门，负责房屋所有权的转移登记，包括买卖、赠与和继承等产权变更情况。在办理房产过户时，需要到当地的不动产登记中心提交相关手续，并缴纳相应的税费。此外，根据一些地区的规定，房地产交易中心也可能参与房产过户的辅助环节，例如审核房产交易
假离婚买房的原因主要有以下几点：规避限购政策由于不同城市有不同的购房限购政策，一些家庭在拥有多套房产后无法再购买新的房产。通过假离婚，夫妻双方可以分别购买房产，从而绕过限购政策的限制。降低购房成本在一些情况下，假离婚可以降低购房的总成本。例如，离婚后购买的房产属于个人财产，税费较低，且有可能享受首次
房产继承是指当房屋所有人去世后，其合法继承人依法取得房屋所有权的过程。在中国，房产继承主要依据《中华人民共和国民法典》进行规定，以下是一些关键点：继承人范围和顺序根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承方式房产继承分为
当您考虑卖房时，有多种中介可以选择。以下是一些知名的中介机构：某家：国内知名的全价值链房产服务平台，提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等服务，以数据驱动为核心。中原地产：中国房地产代理服务领域的领导者，提供二手房买卖、房屋租赁、新房代理等服务，拥有专业知识和经验丰富的团队。我爱我家：知名的房
在房地产市场中，"A"类房产通常指的是 结构完整，承载力足以满足正常生活需求，没有任何危险性，是安全等级最高的房屋。具体来说，A类房产可能包括以下几种情况：新建房屋：有些定义将A类房产视为过去十年内建造的房屋。高质量建筑：A类房产的结构和建筑材料均符合高标准的建筑规范，具有较长的使用寿命和较低的使用
房产公证应当在 房产所在地的公证处办理。根据《中华人民共和国公证法》第二十五条的规定，涉及不动产的公证应当向不动产所在地的公证机构提出。这意味着，无论您是个人还是法人，要办理房产公证，都需要前往房产所在地区的公证处进行申请。在办理房产公证时，您需要准备一些必要的材料，包括当事人各方的身份证明、房产证
