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当房主因病不能自理时，可以通过以下步骤进行房屋过户：委托办理过户房主可以办理授权委托书，指定代理人代替自己签字办理过户手续。代理人需要提交授权委托书和身份证明。准备必要文件买卖双方需要准备好首付款、身份证、户口本、结婚证、房产证等相关文件。如果是已设定抵押权的房产，还需提交抵押权人同意的书面文件。若
二手房网签的时间一般是在 签订合同后。具体流程如下：签订三方合同：买卖双方签订三方合同后，如果是贷款购房，则需要办理贷款手续，同时房主需要注销贷款。办理贷款：房主有贷款未清的情况下，可以与贷款同步进行。贷款审批通过后，房主需要去房管局打居间合同，即进行网签。全款购房：如果买方全款购房，则可以在当天去
