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交房时需要出示的“五证”包括：《国有土地使用证》：证明开发商有权使用该土地进行建设。《建设用地规划许可证》：确保房屋建设符合城市规划要求。《建设工程规划许可证》：表示建设工程符合城市规划需求的法律凭证。《建设工程施工许可证》：证明施工活动合法。《商品房销售（预售）许可证》：证明开发商有权销售该房产。
城市规划管理的内容主要包括以下几个方面：城市土地使用的规划管理城市规划区内的土地由城市规划主管部门按照国家批准的城市规划实行统一的规划管理。建设单位必须服从城市规划和规划管理，使用土地前需向城市规划主管部门申请，经审查批准后方可使用土地，并发放建设用地许可证。工程建设的规划管理城市规划内各项建设活动
