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商住楼的土地使用年限主要根据其用途来确定：居住用地：70年。工业用地：50年。商业、旅游、娱乐用地：40年。综合或其他用地：50年。由于商住楼通常包含商业和住宅两种用途，其土地使用权年限一般为 50年。需要注意的是，虽然商住楼的土地使用年限为50年，但房屋所有权是永久的。当土地使用权到期后，业主可以
