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住宅用地的获取方式通常有以下几种：国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者需支付土地使用权出让金。对于某些特定项目或用途，如公益事业，国家可以无偿划拨土地使用权。土地使用者可以将已经取得的土地使用权通过市场转让给其他使用者。
国土证，即《国有土地使用证》，是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。它是土地权利登记的重要文件，表明持证人对特定面积的土地拥有使用权。国土证不仅保障了土地使用者的合法权益，而且是房屋产权和国有土地使用权发生转移后进行土地登记和发证的必要文件。办理对象包括城镇房改房、经济适
