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认筹金是 交给开发商的。具体来说，认筹金是购房者在正式销售楼盘前，通过缴纳一定金额的资金来表明购房意向和购买能力。开发商在认筹阶段会锁定购房者心仪的房源，并在正式开盘时给予优先选房权。认筹金的缴纳方式可以是现金，也可以是直接转入开发商的账户。需要注意的是，虽然认筹金可以退还，但这通常取决于是否成功选
贷款中的“返点”是指 银行为了增加房贷业务量，向房产中介和贷款经纪人支付一定比例的回扣。这种做法在市场中并不少见，银行通过提供返点来吸引更多的客户和中介合作，从而扩大其市场份额。具体操作方式通常有以下几种：通过房屋中介推荐贷款：当购房者通过房屋中介签订购房合同后，中介会推荐购房者到某家银行办理按揭贷
限购限贷政策对 房地产市场和购房者产生了多方面的影响：市场需求变化限购政策减少了购房需求，特别是投资性购房需求，导致市场需求下降，进而影响房价走势。市场供应调整由于需求减少，房地产开发商可能会调整开发计划，减少新项目的开工或推迟部分项目的上市时间，这有助于平衡市场供需关系，但也可能导致短期内供应紧张
在我国，精装修房的保修期限通常为 两年，这一期限从购房者收房之日起计算。在这两年内，开发商需对房屋的装修质量负责，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，以及厨卫设施、门窗等装修部分的正常使用。如果在保修期内出现质量问题，购房者有权要求开发商进行免费维修或更换。然而，也有可能出现保修期限为5年的情况。
为了买房而选择假离婚的原因主要有以下几点：规避限购政策限制购房资格：在一些城市，购房者的购房资格与名下持有的房产数量和婚姻状况有关。通过假离婚，夫妻双方可以解除婚姻关系，从而在名义上成为单身，获得购房资格或享受更低的首付比例。享受优惠政策：许多城市对首次购房者有一定的优惠政策，假离婚可以让购房者享受
购房后断贷，即 购房者未能连续性的按时还款给银行，通常是指购房者在申请银行贷款买房后，由于各种原因（如经济压力、失业、降薪或其他突发经济事件）无法继续按照约定的时间和金额偿还贷款，导致贷款逾期的情况。断供的后果包括：信用记录受损：断供会被记录在个人征信报告中，影响未来申请贷款、信用卡等金融产品。法律
买房子中的"上房"通常指的是 完成所有购房手续后，正式从卖方手中接管房产的过程。这个过程包括以下几个关键点：获得所有权："上房"意味着购房者已经支付了房款，并且房屋的相关手续都已办理完毕，从而成为该房产的合法所有者。物理交接：这包括钥匙的交付和房屋的实际接管，购房者开始承担房屋的维护和管理责任。法律
签约后多久网签的问题，主要依据合同形式、开发商备案速度以及相关法律规定。以下是一些关键点：一般规定签了购房合同后，一般需要在30日内进行网签。具体来说，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。合同形式与备案速度网签时间取决于合同形
买房办理预抵押主要是为了保障贷款的安全和防止第三方对房产行使权利。具体来说，有以下几个原因：阶段性担保措施：预抵押是购房者在购房过程中的一种阶段性担保措施，确保银行在贷款发放前获得房产的抵押权。确保贷款安全：通过预抵押，银行可以在购房者未能按时还款时，通过拍卖或变卖抵押物来收回贷款本金和利息。防止第
购买期房的过程通常包括以下几个步骤：选房和看房购房者首先需要实地看房，选择满意的户型和楼盘。在选房时，要注意查看开发商的五证是否齐全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》等。签订认购书购房者与开发商签订认购书，并
