商管费包含哪些

100次浏览发布时间：2025-01-13 00:55:17

商业管理费（商管费）通常包括以下几方面的内容：

维护建筑物建筑结构、外观、公共区域装修及内部导向标志。

维护配套设施，如电梯、后备发电机、电线电路、供热系统、空调冷气系统等。

消防设施的维护保养、消防器材配置、消防设施标志设置、出口与通路管理、内部保安巡查、自动报警系统维护保养等。

内部道路、公共区域清洁管理、公共区域摆设和植物管理、垃圾清理、环卫设施维护等。

车辆交通疏导指挥、停车场管理、货流运输管理、车辆安全管理、路面交通管理等。

商业建筑与装修事故处理、停电或电路故障处理、电梯故障处理、设备或设施故障处理、火灾处理、人员受伤或急病处理、犯罪事件处理等。

建立能源管理系统，如自动温控、照明探测控制系统和节水阀等，通过技术手段或管理能力降低能源消耗。

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，包括电梯、小区道路平整、主要道路及停车场交通标志、路灯、楼道灯完好率、电气、燃气、消防系统设备维修保养费等。

物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。

物业管理区域绿化养护费用。

物业管理区域秩序维护费用，包括小区安保巡逻等。

办公费用，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

物业管理服务固定资产折旧费。

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

经业主同意的其他费用。

这些费用涵盖了商业物业管理的主要方面，旨在确保商业设施的正常运营和客户的满意度。具体费用可能会根据物业类型、地理位置、管理服务的范围和复杂程度有所调整。