成套住宅是指 由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的住宅。这种住宅类型包括了别墅、高层住宅、小高层住宅、多层住宅和低层住宅等多种建筑形式。成套住宅的核心特点在于其作为一个独立的居住单元，配备了完整的居住功能空间，如卧室、起居室、厨房和卫生间等，满足一户居民的日常生活需求。
成套住宅的套数统计通常以设计规定的一户单独居住的房屋为基础，两户合用一套的住宅按一套统计，而一户使用两套或更多套的住宅则按实际套数统计。
此外，成套住宅的土地性质通常为居住用地，享有70年的土地使用权。在税收方面，成套住宅的契税缴纳与普通住宅相同，但具体税率可能因地区政策而异。例如，在西安市，普通住宅可以享受契税减半的优惠政策。
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