物业金是什么

100次浏览发布时间：2025-01-11 09:19:47

物业金存在两种含义，具体如下：

物业保证金是物业公司为了维护自身利益，担心业主对公共设施设备的破坏性使用而提前收取的部分押金。在业主需要装饰装修房屋前，应当事先告知物业管理企业，并交纳一定的物业保证金。同时，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这笔保证金在装修完成后可能会退还给业主。

物业维修基金，简称物业基金，是每个业主都需要缴纳的专项基金，专门用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新、改造。例如，公共部位包括建筑主体承重结构部分（如基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业基金的产权属于全体业主，有人将其称为“房子养老金”。

这两种基金虽然都用于物业的维护和管理，但用途和性质不同。物业保证金是短期内的押金，主要用于防止业主对公共设施的破坏，而物业维修基金是长期的资金储备，用于物业共用部位和设施设备的长期维护和大修。