福州房契税的计算方法如下：
首套房契税
面积在90平米以下的，契税为房屋总价的1%。
面积在90-144平米之间的，契税为房屋总价的1.5%。
二套房契税
面积在90平米以下的，契税为房屋总价的2%。
面积在90-144平米之间的，契税为房屋总价的3%。
面积在144平米以上的，契税为房屋总价的3%。
非普通住宅
契税税率通常为3%，具体税率可能因具体情况有所不同。
二手房交易税费
买方需缴纳契税、印花税、交易费等。其中，契税根据房屋面积和是否为首次购房来确定，印花税为房屋总价的0.05%。
建议在购房前仔细了解相关税费政策，以确保合理规划购房成本。
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