郑州住宅的公摊面积根据不同的住宅类型和层数有所不同。以下是一些具体的比例范围：
7层以下住宅
公摊面积比例在7%至12%之间。
7-11层住宅（小高层）
公摊面积比例在10%至20%之间。
12-33层住宅（高层）
公摊面积比例在14%至24%之间。
30层以上住宅
公摊面积通常在25%左右。
别墅类型住宅
公摊面积比例较小，大约在1%至8%之间。
需要注意的是，这些比例范围并不是绝对的，实际公摊面积可能会因楼盘的具体设计、配套设施（如电梯、地下车库等）以及建筑结构等因素有所不同。购房者在购买郑州的住宅时，建议详细咨询具体楼盘的公摊面积情况，以确保购房的透明度和合理性。
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