拆迁评估应依据以下几方面的内容：
国家相关法律法规
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等。
地方性法规和政策
某市某区关于房屋拆迁补偿的有关规定。
房地产评估行业规范和标准
《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015）等。
实地勘察资料
房屋实物状况
周边环境
配套设施等。
这些内容构成了拆迁评估的基础，确保评估结果的合法性和准确性。
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