房地产征税涉及多个环节和税种，以下是一些主要的征税规定：
契税
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
对于普通住宅，如果满足一定条件（如住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下等），在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%征收。
增值税
在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。一般计税方法下，预缴增值税=预收款/（1+9%）*3%；简易计税方法下，预缴增值税=预收款/（1+5%）*3%。
土地增值税
预征率下限降低0.5个百分点。具体预征率根据地方情况制定，例如，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%。
房地产开发企业转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
房地产企业签订的商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税，税率为0.05%。
房产税
以拥有的房产的计税余值为计税依据，按1.2%税率计缴房产税。房产税按年计征，分期向房产所在地税务机关缴纳。房地产开发企业建造的商品房在售出之前不征收房产税；但售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
城镇土地使用税
土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人征收的一种税。房地产开发商使用国有土地，以使用的土地面积为计税依据，按照规定的适用税额计缴。年应纳税额=计税土地面积（平方米）×适用税额。土地使用税按年计算，分期向土地所在地税务机关缴纳。
个人所得税
在房产交易税里，普通住宅5年之内：（售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税））×20%；5年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
这些税种和税率在不同地区可能会有所不同，具体实施应参照当地最新的税收政策和规定。建议在实际操作中咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的指导。
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