违建房，也称为违章建筑，是指 未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房的意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。具体来说，违建房主要包括以下几种情形：
未经审批擅自建房：
在没有经过相关部门批准的情况下擅自建设的房屋。
多处宅基地建房：
在未经审批的情况下，在多处宅基地上建设的房屋。
擅自改变房屋结构：
在获得建房许可证后，未按照许可证规定的样式和结构进行建设的房屋。
擅自改变土地使用性质：
在未经审批的情况下，将农用地或其他非建设用地擅自转变为建设用地进行建设的房屋。
临时建筑改建成永久性建筑：
将临时建筑超过有效期未拆除，改建为永久性建筑的房屋。
伪造材料骗取许可证：
通过伪造相关材料向主管部门骗取建设工程规划许可证而建成的房屋。
违建房的主要特征包括：
不合法性：违建房不受法律保护，不能依法进行产权登记，在遇到征地拆迁时也无法获得补偿。
侵占公共空间：违建房往往侵占安全通道、公共绿地等，影响城市公共空间的使用。
破坏生态环境：违建房可能非法占用耕地等，破坏生态环境。
损害政府公信力：违建房损害了政府的公信力和城市风貌，制约了城市的健康发展和城乡规划的执行。
根据相关法律法规，违建房不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。
建议在建设房屋时，务必遵守相关法律法规，先申请并获取必要的许可证，确保建设的合法性。
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