住宅维修资金主要包括以下几部分：
住宅共用部位
住宅的基础
承重墙体
柱
梁
楼板
屋顶
户外的墙面
门厅
楼梯间
走廊通道等
共用设施设备
电梯
天线
照明
消防设施
绿地
道路
路灯
沟渠
池
井
非经营性车场车库
公益性文体设施
共用设施设备使用的房屋等
总结：
住宅维修资金是专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。它包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施及其使用的房屋等。维修资金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入，并实行专款专用的原则。
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