物业负责维修的范围包括以下几个方面：
小区内的物业设施设备：
这包括屋架、柱、梁、檩条、楼板等主体结构的维护保养，以及电梯、供水排水系统、消防系统、屋顶、外墙等设施的紧急维修和日常维护。
业主特约的户内有偿服务：
除了公共区域的维修，物业也会提供一些业主需要的有偿维修服务。
装修管理：
物业需要确保业主在装修过程中不会对物业结构造成损害，并进行必要的检查和监督。
设备设施的日常监控和巡检：
例如商场内的强电设备、供配电系统、给排水系统、空调系统等，都需要物业进行日常监控、巡检和维护。
应急维修：
在出现如供水排水系统故障、屋顶外墙渗漏、电梯安全隐患、房屋外墙脱落等紧急情况下，物业应立即进行紧急维修。
结构加固和改建：
对于损坏严重的木结构或混凝土结构，物业需要采取加固、补强或拆换措施，确保结构安全。
维修记录和档案管理：
物业需要详细记录维修过程，并妥善管理相关技术资料和图纸。
与相关部门的协调：
在供水、供电、供气、电信等单位的设施维修养护过程中，物业需要进行必要的协调和管理。
综上所述，物业的维修职责涵盖了物业的养护、维修、紧急处理、装修监督、设备设施管理等多个方面，旨在确保物业的正常使用和安全，延长其使用年限，并提供综合性的有偿服务。
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