房子验收合格包括哪些

100次浏览发布时间：2025-01-13 01:12:53

房子验收合格包括以下几个方面：

完成建设工程设计和合同约定的各项内容。

有完整的技术档案和施工管理资料。

勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

具备“两书”：开发商在交付房屋时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施应具备交付使用条件。

其他配套基础设施和公共设施也应具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期。

消防、电梯、燃气等设施检验合格。

房屋结构安全，无裂缝、渗漏等质量问题。承重墙、梁、柱等结构构件应完好无损，符合设计要求。

墙面与地面平整，无空鼓、裂缝。墙面应平整无空鼓、裂缝，涂料或壁纸粘贴牢固，色泽均匀。地面应平整无起砂、空鼓，地砖或木地板铺设整齐，缝隙均匀。

门窗质量良好，开关灵活，无卡顿、异响。玻璃应完好无损，五金配件齐全且质量可靠。门窗框与墙体间缝隙应填塞密实，表面平整。

防水与排水系统完善，卫生间有防水闭水实验。

取得该商品房验收合格的标准所在楼栋的房屋权属证明。

取得住宅工程质量分户验收表和竣工验收备案表。

由有资格的第三方对房屋进行检测，出具《商品房面积实测技术报告书》。

小区配套设施完善，包括绿化、道路、停车场等达到使用条件。

室内要求上水打压实验完毕，卫生间必须做闭水实验。

检查水通、电通，建筑、结构、水电等是否符合国家设计规范及建筑质量验收规范。

检查房屋几何尺寸、是否符合合同要求，四周墙体及窗户的渗漏情况，阳台护栏等是否达到国家安全规范要求。

需要找坡及散水处是否按要求。

总结来说，房子验收合格需要满足法定条件、基础设施与生活配套完善、房屋质量与细节达标、通过政府部门的验收以及其他相关标准和要求。这些方面的全面检查，能确保房屋在交付时符合相关法规和标准，保障购房者的合法权益。