进行租赁备案的主要原因包括：
规范市场秩序：
租赁备案是政府掌握租赁市场真实情况、进行有效市场监管的重要手段。通过备案，可以打击违法违规出租行为，维护租赁双方的合法权益。
保障租客权益：
租赁备案能够保护承租人的合法权益，例如，持有居住证的承租人可以享受一系列基本公共服务，包括义务教育资源、就业援助、医疗健康服务、计划生育政策、文化活动参与权以及法律援助等。
增加透明度和公信力：
备案后，租赁信息将公开透明，政府部门可以随时查询房屋的租赁状况，增加了信息的可信度，减少了信息不对称带来的风险。
防止纠纷：
通过备案，房地产管理部门可以对租赁行为进行审查，确保合同条款的合法性和完备性，从而避免许多可能发生的纠纷。
政府监管和税收：
租赁备案有助于政府监管租金支付和税收，确保租金支付的透明和及时，防止房东逃避税收义务。
信用记录：
不办理租赁备案可能会影响房东的信用记录，进而影响其银行贷款、商业合作等。
社会管理：
租赁备案有助于加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，维护社会稳定，同时也有助于政府及时了解社会经济状况，进行有效的监测和决策。
综上所述，进行租赁备案不仅有助于规范租赁市场，保护租赁双方的合法权益，还能提高政府监管效率，促进社会和谐稳定。
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