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什么是违建吗

100次浏览     发布时间:2025-01-11 12:00:48    

违法建筑,也称为违章建筑,是指 违反了《中华人民共和国城乡规划法》、《土地管理法》等相关法律法规的规定,未经规划主管部门批准,擅自建设的建(构)筑物。违法建筑的主要类型包括:

未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施,或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工的。

自建或自改房,包括擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等),或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

未经批准进行临时建设的,未按照批准内容进行临时建设的,逾期未拆除的临时建筑

违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物,例如非法占有国有土地(集体土地),在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;占用已规划为公共场所(过道、人行道等)、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

违法建设不仅违反了上述法律法规,还可能影响城乡空间布局,破坏城市公共空间,损害政府公信力,制约城市健康发展和城乡规划执行。因此,违法建设不仅要被拆除,违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

建议在建设过程中严格遵守相关法律法规,确保合法合规,避免触犯法律。

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