买房个税指的是 在购买房产时需要缴纳的个人所得税。这种税一般存在于二手房交易过程中，由卖方个人缴纳，因为新房的卖方通常是开发商，不存在销售环节的个人所得税。
具体来说，买房个税的计算方法如下：
计税价格：
通常指房屋的总价。
原值：
房屋购买时的原价。
契税：
购买房屋时支付的税费。
相关税费：
包括交易过程中产生的其他费用。
合理费用：
如房屋装修费用等。
个人所得税的计算公式为：
\[
\text{个人所得税} = （计税价格 - 原值 - 契税 - 相关税费 - 合理费用） \times 20\%
\]
需要注意的是，如果房屋满足“满五年且唯一”的条件，则免征个人所得税。
建议在购买二手房时，买方和卖方都应了解当地的税收政策和税率，以确保合法合规地进行交易。
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