按揭办完后有什么手续

100次浏览发布时间：2025-01-10 16:05:47

按揭贷款办完后，需要办理以下手续：

与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。贷款还清后，借款人需要携带房屋他项权证、身份证原件等相关材料，到贷款银行办理抵押注销登记手续。银行会在他项权证上盖章并注明注销意见，如“贷款已还清，同意注销抵押”等。

向保险公司办理相应保险费的退还手续。如果购房时购买了房屋保险，贷款还清后可以向保险公司申请退还保险费。

向开发商办理押金的退还手续。如果购房时支付了押金，贷款还清后可以向开发商申请退还押金。

向开发商领取房屋所有权证及相关证件。贷款还清后，借款人需要向开发商领取房屋所有权证、身份证等证件。

填写《转移登记申请表》。借款人需要填写《转移登记申请表》，并提交给房地产管理部门。

缴纳公共维修基金。根据当地政策，借款人需要缴纳公共维修基金。

提交申请材料。包括《转移登记申请表》、身份证件、房屋所有权证、预告登记证明或房屋预告登记证明、已缴存的维修基金和交易税费等。

前往物业管理部门领取房屋所有权证。办理完上述手续后，借款人可以前往物业管理部门领取房屋所有权证。

总结起来，按揭贷款办完后，借款人需要办理的手续包括注销抵押权、退还保险费、领取证件、缴纳基金、办理转移登记、退税申报等。建议借款人在办理这些手续时，提前准备好所有相关材料，并按照银行和相关政府部门的要求进行办理，以确保流程顺利进行。