"满五唯一"是指房产满足以下两个条件：
满五：
从房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算，时间满五年或超过五年即为“满五”。
唯一：
业主登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。
具体来说，"满五唯一"通常指的是家庭名下有且只有一套满五年的住宅房产。家庭包括夫妻双方和未成年孩子。如果家庭名下有多套房产，即便其中一套房产满足“满五”条件，该家庭也不再被视为拥有“满五唯一”的房产。
需要注意的是，不同城市可能会有不同的规定，特别是在限购城市中，家庭必须拥有唯一住房才能享受个人所得税税费优惠。
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