房屋出卖哪些手续

100次浏览发布时间：2025-01-13 00:09:47

房屋出售需要以下手续：

买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，包括契税、个人所得税等。

房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。审查通过后，房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

卖方需提供的材料包括产权人身份证、户口本、房屋所有权证、原购房发票及复印件、原购房合同、共有产权人声明、结婚证复印件、产权人印章、土地使用权证等。

如房屋存在共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。

双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。审核通过后，可以缴纳税费并领取房产证。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照法律规定领取房地产权属证书，包括房屋所有权证书和买卖合同等。

建议：

在进行房屋出售前，建议卖方详细了解相关税费政策，确保合法合规交易。

买卖双方应保持沟通，确保所有手续和文件准备齐全，避免因资料缺失导致交易延误。