二手房不能落户的情况通常有以下几种：
户口冻结：
如果该地区已经规划拆迁，户籍可能会被冻结，导致只能迁出不能迁入。
面积不足：
某些地区对房屋面积有特定要求，例如，外地户口迁入某些城市要求人均面积达到一定标准，不足该标准的房屋无法落户。
原户籍未迁出：
如果原房主未将户口迁出，新业主通常无法在该房屋上落户。
商业用地房屋：
商业公寓等商业用地上建造的住房不能办理落户手续。
无房产证或产权争议：
没有国家颁发的房产证的房屋或存在产权争议的房屋无法办理落户。
房屋被查封：
如果房屋因债务纠纷等问题被法院查封，则无法过户，进而无法落户。
房屋有抵押：
有贷款的房屋在未解押前不能办理过户，影响落户。
地方政策限制：
某些城市或区域对购房落户有特定要求，例如只允许购买首次交易的商品房才能办理落户。
在购买二手房时，应仔细核实以上条件，确保所购房屋符合落户要求，避免日后产生纠纷
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